为什么银行要收紧房贷

确实是这方面的原因。

比较长的时间以来，房贷一直是银行嘴边的肥肉，这项业务也受到大力的推动。随着房价不断上行，现在这样的一个情况已经改变了。

银行最核心的收益就是放出贷款、收取利息。房贷一直被当做是银行最优质的业务，没有之一。在2016年房价高涨时，四大银行的房贷业务占整个银行的业务比例达到了60%，像中国银行更是高达80%。

不过，自2016年10月本轮楼市调控开始之后，银行加强了对房贷风险的防控，房贷业务在银行中的占比不断下行。现在已经回落到一个平稳的比例之中。

银行之所以这样做，一个是央行和银保监会的指导和政策指引；一个是很多城市的房价确实到了很高的地步，跟当地的收入水平完全匹配不起来。

房价很高，但是收入水平匹配不起来，那么就对住房贷款会产生风险。

最近央行和银保监会就发文，表明对房地产贷款实际集中管理制度。给银行的房地产贷款和个人住房贷款划定了业务比例上限。

房地产短期看金融，这一举动对稳定房价还是很有好处的。

银行收紧房贷，实际上对房地产开发商的影响是更大的，相较于个人购房者而言。