让梦发生 房子真要跌的厉害了，最受伤的是穷人还是富人？

房价真要跌得厉害了，最受伤的既不是穷人，也不是富人，而是贷款买房的人。

对于不炒股的人来说，股市涨跌跟他们有关系吗？起码看起来是没有直接关系的，6000点的时候收入没有增加，2500点的时候收入也没有减少。房子也是同样的道理。

对于穷人来说，房价跌得厉害了，未来买房的希望会更大，能够用更少的工作年限买下一套房子，这当然是好事情。

对于富人来说，持有的房产多，买房早，即使房价下降70%，依然不一定吃亏。富人持有的资产多，赚钱能力强，房价下跌影响有限。

说来说去，贷款买房的人才是最受伤的。

之所以这样讲，是因为贷款买房的人不管房价下降多少，贷款金额一点都不会少，只能眼睁睁的看着资产缩水，却不能选择弃房断供。因为这样做的后果更严重，不仅房子会被银行收走拍卖，一开始的首付也没有了，买房后还的房贷没有了，如果拍卖价格很低，最后还要欠银行的钱。

不管是穷人还是富人，如果持有的资产主要是房产，并且严重依赖贷款，在房价明显下降时都有可能受伤。

其实这样的事情在我国就曾经发生过。

当时房价持续上涨，楼市火爆，无数人投资房产，并且动用了很高的杠杆，一些明星艺人也在其中。结果呢，房价下跌的太厉害了，就在楼市最低潮时，催生了超过10万名“负资产”人群，甚至有明星选择了破产。

房住不炒的定位已经确立，就因为预见到了炒房的后果。房价下跌是大概率时间，但是如何跌，以怎样的姿态和速度跌，这里就有很大的活动空间。既要释放风险，又要避免大面积的弃房断供出现，就需要以时间换空间，慢慢放气。