邮政储蓄银行房贷利息0.625是否合法？

提问：

邮政储蓄银行房贷利息0.625是否合法？

理财序回答：

一般房贷的利息与利率、贷款机构、借款期限、还款方式等有关。目前各大银行的贷款利率都是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，央行的基准利率为：

1、短期贷款：一年以内4.35%。

2、中长期贷款：

（1）一至五年（含）：4.75%。

（2）五年以上：4.9%。

3、公积金贷款：

（1）五年以下（含）：2.75%。

（2）五年以上：3.25%。

需要注意的是，用户还款方式不同，其利息计算的方法也不同，其中等额本金还款每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+（贷款本金-已归还贷款本金）×月利率，等额本息每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。

邮政储蓄银行房贷利率每个人都是不同的，客户在申请房贷时，邮政储蓄银行会根据客户的资质、征信、财产等因素来制定利率，而邮政储蓄银行房贷利率以贷款基准利率为标准：

1.商业房贷基准利率。

（1）贷款一年以内，利率为4.35%。

（2）贷款一至五年，利率为4.75%。

（3）贷款五年以上，利率为4.90%。

2.公积金房贷基准利率。

（1）贷款5年以内，利率为2.75%。

（2）贷款5年以上，利率为3.25%。

附录：

邮政银行简介：

中国邮政储蓄银行于2007年3月20日正式挂牌成立，是在改革邮政储蓄管理体制的基础上组建的商业银行。中国邮政储蓄银行承继原国家邮政局、中国邮政集团公司经营的邮政金融业务及因此而形成的资产和负债，并将继续从事原经营范围和业务许可文件批准、核准的业务。