发布时间:2023-08-19 14:33:27 来源:网络投稿
个人住房贷款40万元,未来20年内还款压力大吗,这主要还是取决与自身以及家庭收入情况而定,在还款期内家庭当中不出现重大变化,夫妻双方拥有稳定收入,对于个人住房贷款仅有40万元的民众来说,未来20年内不仅仅不会有还款压力反而会压力越来越小,因为随这社会不断的变化,货币贬值率的变化物价的上浮,人均收入是会越来越高越来越多。
按照个人住房贷款额40万元,还款期限20年,利率4.9%计算,月供也就是2600元左右,20年总利息支付金额22万元,虽说20年的期限总利息支出达到了本金的一半,很多民众感觉不合适利息太高还款有压力,其实并非如此因为任何一个国家的货币贬值率以及物价均是会发生变化(据相关数据显示保守来说,目前我国货币贬值率与物价上浮率的变化每年在5.0%-6.0%左右增长,也就是说今年100元明年的购买能力也就是今年95元左右,20年以后等于如今的50元购买能力)。
通过上图2014年与2019年近五年各地区人均收入可以明显的看出,随这近几年国内飞速发展,货币贬值率以及物价发生了较大的变化,各地区的薪资收入出现了极为明显的增长,可以说不管是一二线城市还是三四线中小城市,广大民众的薪资收入均是出现了翻倍的增长。