央行降息对房贷利率会有影响吗

很多人想知道央行降息对个人房贷有啥影响？如果央行真的是降息。而不是降准。当然对房地产贷款有明显的影响。下面具体讲解是怎么影响房贷的？

首先我要强调一点的是。当经济周期处于下行的时候，央行对货币政策宽松的调控有降息和降准两种。但是很多人把这两种操作混为一谈。其实这完全是两个概念。

降准的全称是降低银行存款准备金率。也就是说银行每吸收一笔存款可以少向央行支付存款准备金。这样银行可用的资金就变得更多。央行变相的向市场注入了流动性。

央行只是降准的话。对房贷是不一定有影响的。也就是说央行只是降准。新办理房贷并不一定会减少。

但是降息就不一样了。央行宣布降息。自然会影响到银行的存款利息和贷款利率。那么同样也会影响到房地产的贷款。也就是说央行宣布降息以后。新办理房地产贷款的人可以用更低的利率进行贷款。以前办理过房贷的也可以每个月少向银行支付贷款利息。

总的来说，降息比降准的力度要大。影响要更深远。一般在经济下行的时候。央行会对这两种调控政策交替使用。甚至同时使用都是有可能的。而且这两种政策一般都出现在经济的下行周期。尤其是像今年的新冠肺炎疫情。对经济影响较大。所以银行采取了宽松的货币政策。也就是降低银行利率。