银行下调房贷利率对住房贷款有什么影响

如果选择的是固定利率的话，不会变动的。

如果选择的是LPR模式，就会根据lpr的情况来进行改变。

我们首先得知道BP是什么。BP是的指基点，1个基点等于0.01%，即万分之一，100BP就是在基准上加了1个百分点。知道这个以后，理解也就变得容易了。那么加点BP的计算是怎样的？

其实计算加点BP的方式很简单，以5年以上的贷款进行假设，一般为房贷，就是加点数值=原合同最近的执行利率水平-2019年12月（4.8%）发布的相应期限LPR利率定价。

举个例子，假设你是在2016年的时候做的贷款，那个时候相对利率还是比较低的，只有4.16%，那么，按照上面BP计算方式，现在我们的加点数值应该是4.16%-4.8%等于-0.64%，那么也就是-64BP。

再举个例子，假设你是在2015年的时候做的贷款，那个时候相对利率跟现在也差不多，不过也要5.4%，那么，按照上面BP计算方式，现在我们的加点数值应该是5.4%-4.8%等于0.6%，那么也就是60BP

没错。你的BP是可以是正数也可以是负数的，主要取决与你自己的转换前的利率，计算出来BP以后，影响的因素就是LPR的每月变化啦。

最近LPR确实有下跌的情况，未来相信也是会相对稳定的。

所以建议还是选择LPR吧，除非你的贷款利率本来就是比较低的情况下。