如果购房者只能全款买房，房价会下跌吗？

你设想一下，中国有多少人买房能够全款的？基本少得可怜。

大部分买房不仅要贷款，而且比例都非常高，大都是20%到30%的首付，其余全部靠银行贷款。

即使首付比例这么低，还是有人付不起，仍然需要借钱凑首付。也就是说，中国人的房产基本上是债务，都是银行资产。

如果不能用房贷买房，那会有一大批人买不起，甚至想都不敢想。你想想一套房子动辄几百万，谁家有几百万的现款存在那儿？既然大部分人买不起，房价再高有什么意义？

人们的购买力大大降低后，房子放在那儿卖不出去，就是一堆钢筋水泥，没有任何价值。卖方市场竞争越来越大，买方市场越来越小。商品明显供过于求，价格怎么能不下降？

房子是商品，就必须要遵循市场价值规律，当商品供过于求时，价格下降，商品供不应求时，价格上升。所以，没有房贷，房价肯定下跌。