中山市城区房价过万,申请贷款最划算

发布时间:2020-08-04 12:36:37 来源:网络投稿

近日中山市国土局公布了2016年上半年住房平均交易价格,其中经过计算后,购房者购买城区房可申请的住房公积金的房价上限是10196元/平方米。业内称此举大大缓解了购房压力。

公积金贷款房价随交易价上调

近日,中山市国土局公布了中山市2016年上半年的住房平均交易价格。经测算,按照建筑面积计算,中山市2016年上半年住房平均交易价格城区为7081元/平方米、镇区为6486元/平方米。

而根据广东省普通住房标准,申请住房公积金贷款购房时,要求房屋单价不得超过市平均交易价的1 .44倍。因此,按照市国土局年初公布的房产均价计算,中山市住房公积金执行的商品房最高单价为城区8596元/平方米,镇区为8216元/平方米,如单价超过则无法申请公积金贷款。南都记者依据新的均价重新计算,中山市住房公积金执行的商品房最高单价为城区10196元/平方米,镇区为9339元/平方米。这意味着,在城区买的商品房,单价过万也可以申请公积金贷款了。

同时,市住房公积金管理中心表示,目前已经与238家房地产公司签订了合作协议,全市支持公积金贷款的在售楼盘已上升至319个,覆盖全市所有镇区。

火炬、坦洲等高房价镇区

难享公积金贷款

南都记者走访楼盘时发现,中山目前已有楼盘出现破万的单价水平,尤其是以城区项目为甚,也有不少楼盘接近1万元/平方米的价格线。例如,目前城区楼盘价格最高的石岐区和东区,就存在不少均价破万的一手商品房,如东区御峰臻品、帝璟东方等均价已经高达11000元/平方米以上,石岐区御滨名门等项目均价也同样超过1万元/平方米。

按照最新调整后,单价超过10196元/平方米的房产才无法申请贷款,不过,城区目前超过这一价格的楼盘依然存在,但并非是城区楼市的主流价格,有房地产从业者表示,受到深圳购房者购房热潮退却的影响,目前城区还有不少低于万元/平方米的楼盘,因此购房者依旧能根据自身情况申请住房公积金贷款。

同样的,目前除了火炬、坦洲、古镇等镇区的个别楼盘价格高于镇区公积金贷款最高限价9339元/平方米以外,北部镇区等区域的大部分楼盘均低于这一价格线,因此购房者一般情况下能申请到公积金贷款。而上述前三个区域,尤其是受到珠海市场辐射的坦洲镇楼盘,目前普遍均价已经突破至1 .2万-1.3万元/平方米以上,因此想申请中山住房公积金贷款存在不小难度。

业内

这一做法人性化,刚需购房者受惠

有购房者表示,此举能缓解自己的购房压力。 之前在城区看房,看中的好些楼盘都超过8596元/平方米,开发商让补差价,要不不能申请公积金贷款 ,正在城区打算购房的王先生表示, 现在即使破万也能申请公积金,相当于打7折,而商业贷款此前问到最低也要8折,还是住房公积金贷款更划算。


有业内人士则表示,这一 随行就市 的做法显得人性化,并能减轻刚需购房者的负担。 与以前相比,公积金的发放的确加快不少,加上目前楼市购房者主力以本土购房者为主,这些购房者若使用按揭贷款的方式,一般也会更青睐利息更低的住房公积金。


以上就是小编本期为大家献上的关于贷款方面的文章,无论是否需要,多掌握知识与技能总是不错的,相信每个人心中都会有杆秤,希望本期的话题能给你们更多的帮助,支持小编就关注吧,,让您财富更简单!

来源:卡宝宝

(来源:南^方^财^富^网)
阅读全文