准备房贷，征信里面有网商贷和信用卡记录，收入也不稳定，申请房贷有影响吗？

作为国内某股份制银行个人金融信贷部的离职经理！

我相信我的回答，会让你对银行放贷审核有一定的理解！

第一、房贷是否给你批核，其中最主要的一个点是看你的负债率还有还款来源！

举个例子：小明月收入1W，但是小明看到大家都买车了，就去按揭买车，月供5000元，然后小明看到大家都买房，他也去买房，月供3000元，小明的房贷一样可以批核，为什么？因为房车均属于资产！

第二、网商贷属于网上银行的贷款，各大银行还会根据你的收入来综合评分，如果超过了你的还款能力，申请房贷也是有影响的！

举个例子：网商贷你贷款10万元，分期1年，每月换9000多，但是你每个月的收入在2万元，这样从负债率的角度考虑，你完全是可以月供的起的，但是如果你每月收入10000元，那么你还款压力就很大了，申请房贷就会被拒绝了！

第三、收入不稳定对申请房贷也是有致命的打击的！

收入不稳定代表了月供很有可能会发生断供现象，这样你就需要在流水上面下功夫了，我个人建议你最好多做1-2份兼职，因为只有这样，你才能稳定你的流水，多方面的收入银行也是会参考的！最好在你的流水上面提现“工资”二字，对你来讲绝对有好处！