最新银行、机构贷款利率大盘点（附降低利率小攻略）

想要降低贷款利率，首先要了解有哪些影响因素，再对症下药。

1、抵押房产的质量

抵押房产的质量，房屋所在地区、市价、房龄等都将对贷款的利率有一定的影响。

比如说郊区的房产，有很多银行就不愿意办理，而处于核心地区的房产因为变现能力强，所以会受到银行和贷款机构的优待；再比如房龄超过20年的房产，大部分银行或者贷款中介就不会受理了。

对策：建议在办理抵押贷款之前，最好先了解银行对抵押房产的相关要求，如果自己的房子不适合办理，可以用父母或朋友的房产抵押，但是办理抵押登记时，房物产权所有人必须出面确认。

2、借款人资质

一般银行会从工作单位、收入、流水和个人征信等方面考察。

对策：500强企业员工、国企员工或是公务员，收入稳定、个人信用无逾期等，贷款利率都会相对较低。如果个人资质不行，可以请资质好的朋友出面贷款或者说作担保。

3、资产辅助证明

包括是否有其它房产，名下是否有车，是否经营企业，是否有股票、理财产品、基金等金融资产等。

对策：申请贷款时，如果有类似的资产辅助证明，一定要尽量出具。另外，直系亲属的住房也可以作为辅助证明材料。