为什么很多抵押房，房东不卖房还钱，非要让法院强制拍卖呢？

拆东墙补西墙，还有一堆补不完的墙，若是能还得上钱，若是房子能卖，还会轮到被法院强制拍卖吗？

针对这一问题:为什么很多抵押房，房东不卖房还钱，非要法院强制拍卖？

1、房主自身经济，以及房产方面的因素。

(1)房主自身经济因素:一般购房者在购买房产时，基本都只是付了一定比例首付款，剩下的全部都是银行贷款，例如在自身收入出现了变动或危机，无力偿还银行贷款，又无处筹集资金的情况下，房主也只能一拖再拖再该处房产上的欠款，最后实在无力偿还也只能轮到法院起诉，冻结，查封，拍卖的结果了。(2)房产方面的因素:“短供弃房”的行为上，很多房主都是因为当时该处房产还不具备上市交易的条件(例如，证件不齐，限售政策限制等)，就已经被法院查封冻结了，而等到可以正常上市交易时，房产也已经交由法院处置。

2、房子曾多次抵押，并被其他债务官司缠身的情况。

正如开篇所说的:拆东墙补西墙，还有一堆补不完的墙。房子曾多次抵押的情况下，房主在房产上不仅仅是抵押给了银行，而且还在其他金融机构做了二次抵押，例如200万的房子，银行抵押贷款欠款额还有130万，其他金融机构的二次抵押欠款100万，外面还欠有不少的债务。而这其中的债务关系中，银行在该处房产的债务上又占第一顺位，银行为了将自身风险最小化的情况下，当然是起诉房主并要求强制执行司法拍卖了，除非你房主有关系能够，把这里面的关系走通，才可以把银行的钱还上，房子卖掉再来还第二家和第三家的债务。

3、总结:房子能卖的，债务能还清的情况下，一般房主都会卖房还债，但结合以上两点，这其中的关系也不是想象中的那么简单，房主想卖卖不了，想还还不上，这才是为什么最终轮到法院强制拍卖的原因。当然“世界大了什么人都有”，也有一些“不蒸馒头争口气”的有钱任性、赌气的主。