信用贷款和抵押贷款哪个更好？

信用贷款和抵押贷款哪个更好？

这个得根据自己的实际需求来判断，各有千秋！

第一：信用贷款

什么是信用贷款：信用贷款就是无需任何抵押物，以个人信用和信用资质向银行和机构申请的贷款。

信用贷款优点：

1、无需任何抵押物

2、办理周期短，放款时效快，最快1天就可放款到账

3、流程简单，所需材料简单。

缺点：

1、还款年限不长：银行最长5年，机构一般最长3年。

2、单笔额度有限：一般单个机构额度消费型贷款最高30万，经营性贷款最高50万。

3、利率：一般情况下利率相比抵押贷款要高，少数方案利率也很低，比如工商银行公积金贷年化2.7%（特例）。

4、征信要求：同机构相比抵押贷款征信要求要高，会看查询和负债，还对贷款机构类型和笔数有限制。

5、还款方式单一，一般只有等额本息。

第二：抵押贷款

优点：

1、利率较低。

2、还款方式多，先息后本，等额本息

3、还款年限最长20年

4、可贷额度高，消费型100万以内，经营性单套房产一般1000万以内。

5、同机构来讲征信要求相比信贷稍低。

缺点：

1、必须需要抵押物，并且对抵押物会有要求，必须在可入范围，每个贷款机构要求不一。

2、流程繁琐，需要材料多，需要评估，下户，进押等。

3、办理周期时间长，一般15个工作日左右。最快的一周，最慢的可能2，3个月都有。

综上所叙：信用贷款各有各的优点和缺点。具体要看自己实际需求和个人资质情况。

个人建议：

一般资金需求超过50万，建议选择抵押贷款，这样有助于节省融资成本，还款年限长，月供压力小，有利于现金流和财务风险。

如果讲究时效，就选择信用贷款。

如果负债率比较高，选择抵押贷款。

如果大额资金做长期投资，选择抵押贷款。

如果短期小额资金临时周转，选择信用贷款。

如果没有优质抵押物，选择信用贷款。

如果资金需求30万以内选择信用贷款！