最新邮储银行住房贷款还款说明和常见问题汇总（青岛）

还款说明

提前还款：借款人需提前5个工作日向贷款银行申请；还款金额为1万元的整数倍；银行不收取违约金。

还款方式：1、等额本息（每月还款额相同）；

2、等额本金（每月还款额递减，首月最多）；

3、阶段性等额本息还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；

4、阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；

5、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。

按揭贷款

问题：请问贷款审批时间多久呢？

回答：2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。

问题：请问是舅舅的房子可以抵押吗？

回答：可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。

问题：我预购首套房，怎么办理贷款，想自己去办理，怎么办，谢谢

回答：需要办理贷款的话直接去银行的网点找个人业务客户经理就可以啦

问题：欲购买一套二手房（为房改房），房龄25年，面积98平，能贷款么？房龄对贷款期限、额度、利率有啥影响么

回答：大部分银行对于房龄超过二十年的老房子办理贷款有限制，利率也会增加

问题：我在信用社帮朋友担保贷款了，还可以用房产证在邮政银行贷款吗？有没有影响。

回答：替人做担保后，可能会影响你的贷款额度，但是房屋抵押贷款还是可以继续申请的。