假如房价下跌，原先有提前还款的想法，这个时候是应提前还款还是不提前还？为什么？

如果已经买了房，并且在还按揭的过程当中，那么原来的打算尽量不要改变。为什么呢，一边是一个还款的计划，也就是你原来每个月的按揭，而你已经有了一个安排。这是无关房价涨跌的，也就是说，不管房价涨也好，跌也好，你借了那么多钱，你就得还那么多钱。这个借来的钱的总额，跟房价涨跌是没有关系的。改变还款的计划，会有额外的费用。

一般来说，我们的按揭购房，会有15年以上的还款周期，长的会到30年，谁也不能保证在这30年内房价是永恒不变的，或者只是上涨。那么当房价最终是变动的时候，实际上和你的还款计划是没有什么关系的，提前还了只会吃亏，不会占便宜。