“房贷是贷的越多越久更好” 是异想天开还是实事求是？

那么问题就来了：如果有能力付全款，买房还应该贷款吗？房贷是贷的越多越久更好吗？关于房贷，我们是不是太乐观了？选择贷更久的款是不是明智？通胀会一直持续吗？长久看房价能否跑赢通货膨胀？10年后房子还保值吗？

很多人支持“房贷越多越久越好”这个观点。①通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在。②贷款年限越长，月供压力越小。③贷款时间越长，提前还款的可选择性也就越大。④留下更多的流动资金，以备不时之需或去做理财投资。

然而也有不少人反对这个观点，并表示“有了闲钱，房贷最好提前还清，还想从银行身上薅羊毛？”

看看如今的北京房价，据中国经济网报道，今年3月，借着一波小阳春，小A将挂了5个月的房子以330万卖了出去。这套房位于丰台区四环内，属于地铁刚需上车盘。而近期，相似户型成交价格仅为290万元左右。这意味着，时隔9个月，这套房跌了近40万，单价下跌近6000元/平方米。目前单价已经不足5万元/平米。而在“3.17”调控前，北京楼市最疯狂的时期，这类户型成交价格一度接近420万，单价达到7万元/平米。再根据国家统计局的数据，今年7月到10月，北京二手住宅成交均价连续四个月出现下滑。这是2018年以来，北京二手房价经历的最长下滑周期。

也许这只是个别现象，但却让人不禁想问，如果房价真的下降了或者大幅度的降了，那些贷款买房甚至买了多套房的人，能接受多大的下跌幅度，会采取怎样的动作来应对房价的突然下跌？
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