交了首付，房贷也下来了，房子有可能变成烂尾楼吗？

尽量买国企开发商的房子，私人开发商的大品牌没事，中小开发商明年是个坎。

首付，房贷都办完了，可以说需要房主完成的任务基本结束，现在就等着开发商盖楼了，房子会不会变成烂尾要随时观察，这里的观察分两方面，一方面是新闻媒体，一方面是工地一段时间的进度。

很多之前有问题导致烂尾的开发商主要有两个方面的原因，一个是股东中有人违法犯忌导致公司需要整体停工调查，一个是资金断裂，其中有诉讼引起的封户，资不抵债导致的破产，还有本应给工程进度准备的资金被抽走，但这些问题作为我们普通人来讲很难第一时间知道情况，往往都是在新闻媒体上才能了解到。

我们需要做的就是经常到工地建设处，看一下工程的进度，房屋的建设情况，如果没有特殊情况，工地里的工人陆续撤出，机械设备闲置一星期不用，甚至撤走，工地内只留少部分看场地的大爷，那就说明这个工地大概率在短期内不会继续施工。

前两天某城市发出第三方监管开发商建设资金的意见稿，就从侧面反映出，不光是普通的购房者，在上层部门也开始预防这两年因房地产开发商不断倒闭，可能引起的后续烂尾问题。

不要担心，以后的烂尾房问题肯定会越来越少，政府不会看着普通民众辛苦打工挣来的钱打了水漂。