贷款已审批，银行不放款，要怎么处理？

在房贷额度紧张的情况下，确实存在猫腻的可能，毕竟在中国，人情社会，比如你需要一个月才能拿到的身份证，人家第二天也可以拿到，所以什么情况都会发生。

向银行和中介等多方了解

确实急需放款的话，建议找到银行客户经理或者主管，或者多问问几家中介机构进行侧面了解，确认一下到底是人为操作还是客观事实造成的，当然，最好通过和银行熟悉的朋友打听会更准确一些，或者花点小钱打听下消息也是可以的。

如果确实是客观普遍原因，那就可能没办法，除非熟悉银行高层有机会提前放款。

在确认是人为有意的猫腻行为后，可进行投诉

如果涉及到中介参与的话，楼主说的应该是二手房交易贷款，建议楼主在确认有猫腻的事实后，不管是中介的原因还是其他，还是先主动找到办事中介说明事实，因为业务做得多，大部分情况下中介和银行是比较熟悉的，在中介知道事情暴露后能够及时帮助解决最好，先礼后兵，最后投诉。

注意：投诉可能会闹到三方都很不愉快，可能会恶意报复，也可能会造成自身利益受损，所以必须先保证自身利益的情况下，谨慎投诉。

买方和卖方，谁更担心

如果是二手房交易，相信银行贷款批复后，应该是已经去办理过户手续了。

如果房子已经过户到买方名下，其实银行什么时候放款对买方没有什么影响，无非就是还贷时间迟早的问题，所以完全可以不用担心。

而卖方因为着急房款需要早点到账，才更加着急。