假如银行5.88%借我10万,我没用去买房,那么我做些什么会比较好?

发布时间:2023-08-18 19:51:53 来源:网络投稿
假如银行5.88%借我10万,我没用去买房,我就放余额宝,大概2.75%。息差3.1%。就相当于我每年花3100元作为成本,向银行借了10万资金,以备不时之需。
如果你是前两年贷的款,贷款利息4.9%*8折,实际只有4.1%,这样你的借款成本大概只有1400元/年/10万,这个成本很低的,所以千万别提前还款。
按明面说,就是一年的年利率是多少,但是银行给你计算利息算的是复利,实际年利率肯定不止这个数。表面上一年指你得给539块的利息,实际算复利的话,就是利滚利的计算方式,实际,30年的话绝不是30*539,而是利息上再算利息,实际算下来平均一年估计六七百吧。
这话问的奇怪,5.39应该是30年的利率,利率并不是利息!如果1万元分30年来还为例:大概要还9千多利息,30年里面每年利息也不同,第一年利息占比最高90%左右,大概10后利本持平,15年后利少本多,20后基本都是本金了,所以是要看你具体是问哪年的利息
银行等额本金贷款计算公式如下:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
仍以上述案例为例:假定借款人从银行获得一笔100万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.9%。
那么第一个月还款的金额为:(100万/240)+(100万-0)*4.9%/12=4166.67+4083.33=8250元
第二个月还款的金额为:(100万/240)+(100万-4166.67)*4.9%/12=4166.67+4066.32=8232.99元
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