正常情况下，买房都是需要付首付的

正常情况下，买房都是需要付首付的，首付的比例是30%左右，实际的首付比例根据具体的城市有差别，“首付贷”的作用就是本来凑不齐首付的人也可以通过贷款的方式来凑齐首付，然后在其他条件合适的情况下可以实现买房。
为什么要禁止“首付贷”呢？
首付贷可以让一个付不起首付的人通过贷款方式买房，看起来是降低了刚需购房者的首付压力，但是“首付贷”也为以后埋下了隐患，可以让更多的炒房客通过这样的方式进入楼市来炒房，再加上由于首付全部是贷款，背后的杠杆极大，对于房地产市场的稳定不利，如果发生系统性的风险，对于购房者和楼市都是巨大而沉重的打击，设置合理的首付标准，达到这个首付标准再买房，表面购房也具备一定的经济实力，对于房地产市场更加有利。
房子不仅仅具备居住的功能，也是市场交易的商品，如果过度降低购房的成本，使用“首付贷”，那么只会让房地产市场的杠杆增大，风险则是高度集中，对于未来也不利，如果连首付都不出来，又怎么可以买得起房子呢？
首先首付贷的利率并不低，而且可能很高，再加上贷款额度，很有可能是很大一笔金额。
其次，监管不是很到位，风险很大。不容易监管本身就导致黑色利益。
还有就是安全边际的问题，如果房价稍有下跌就有可能导致大量的首付贷不愿意还钱。银行或者小贷公司坏账增加，引发系统风险。
最后就是年轻人或者大部分公民的风险意识淡薄。好多人都不知道这个利息，以及还款是怎么算出来的。都不知道年金现值的一个算法。
首付贷的确可以降低了刚需买房的资金压力，但是对于房地产市场不利，所以我们应该严格禁止“首付贷”的存在。