央行此次降准，那么个人购房贷款利率会不会下降？

去年降准释放2.3万亿元资金左右。加起来银行获得3.8万亿元资金。中小微企业肯定不能消化如此之多流动性。那么优质的地产抵押贷款就是各家银行争夺重点。
年前深圳四大行已经下浮地产抵押贷款到上浮10%。这只是一个信号。预示首套房贷利率已经出现松动。随着央行不断注入流动性。银行体系流动性更加宽裕。资金成本更低。地产销量增速放缓。银行房贷意愿增加。进一步降低首套房贷利率已经是大势所趋。
1、降准是降低银行的存款准备金率
2、个人购房贷款利率是和降息挂钩
3、央行并没有降低贷款的利息和提高存款的利息，所以贷款的利率不受任何影响
4、间接影响还是有的，因为银行手上多出来钱了，所以会投放到市场上，这个时候就会在贷款利率上优惠一点，毕竟比放在自己手上不产生收益强多了
各地明着暗着放宽地产调控。银行继续上浮首套房贷款利率会引发购房者的质疑。要警惕银行利用垄断地位。不下调利率。增加购房者购房成本。
银行可以考虑首套房实施基准利率贷款。
此次央行降准，就意味着商业银行能多一些资金用来贷款和储户取现，现在临近春节，各个行业都资金紧张，而且又是春节消费高峰期，现金需求非常大，央行降准主要就是这个目的。
因此，我认为接下来银行降低房贷利率事趋势，会大面积实行。我是空谷寒潭，与您分享我的观点。