贷款买房和全款购房差别究竟在哪里？

对比五年以后“贷款”购房者和“全款”购房者的差别会是什么样子的？肯定很多人觉的“全款”购房者过得会是十分的幸福，因为没有任何的压力。而“贷款”购房者呢？肯定不幸福，因为日常需要支付相当大的一部分“贷款”。但是，个人认为并没有什么差别。怎么讲？
前几年房贷利率低，甚至是“打八折”，下浮20%。而银行房贷利率上下浮比例是不随着基准利率变化的，如果以现在4.9%的基准利率计算，再打上一个八折，实际的还款利率则为3.92%！
3.92%的房贷利率，这么低？是的，你没有看错。而现在大额存单部分银行三年期、五年期限的产品能够达到4.5%、5%的水平。这样的“房贷”难道不是好事？甚至都能够中间“薅羊毛”。
所以，贷款购房，未必不好。可能部分房贷者有着生活的压力，但也有通过房贷还能够“薅羊毛”的投资者。
如果说这两年在高位买房的人房奴与全款买房的人有区别，也就是这点区别。中国建设银行总行行长说，现在买房就是当接盘侠，所有的金融部门高层多次讲话都认为现在的房地泡沫太大，因此，这两年买房的人要格外小心，能不买最好过两年再买。
所以，对比全款购房与贷款购房五年之后的差异，就需要细致分析对比者的生活条件以及对于资金的需求情况。如果资金相对宽松，那么生活都会是幸福美满。