如果我失业了，无力偿还贷款，银行怎样处理我的房产？我交的首付还能收回来吗？

办理房子按揭贷款后却突然失业，无力偿还月供，这是一件非常尴尬的事情，而比尴尬更让人难堪的是，有可能房子会被拍卖出去，甚至连首付都拿不回来。
第1步、逾期三个月以内，以电话短信催收为主，尽可能让你自己还款。
你失业了，并不是说你一个月还不上房贷了银行就会马上把你房子处理掉，正常情况下，你逾期三个月之内银行都不会走法律诉讼这个程序，银行一般主要是通过短信电话或者是上门催收等方式让你主动还款，而且催收的频率不会那么频繁，如果你能及时主动还款，那银行就不会把你起诉到法院，挺多是你的个人征信会留下一笔不良征信。
第2步、逾期3个月到6个月，常规催收加法律手段催收。
逾期超过三个月以上，说明逾期是比较严重了，银行会把你这个贷款重点列入催收对象，这时候银行不仅通过电话催收，还会上门催收，而且催收的频率会更频繁，银行催收部门还会给你寄送来律师函，以律师函的方式来威胁你，让你主动还款。这一阶段，如果你能正常还款，并把产生的逾期费用还清，那也没有什么问题。
第3步，通过法律诉讼拍卖房子，进行偿还。
如果你房贷连续逾期6个月以上不还，那银行肯定会通过法院诉讼方式把你房子拍卖出去，拍卖所得优先用于偿还银行的按揭贷款。
至于法院拍卖房子之后，你能否把首付拿回来要看具体情况，最主要还是要看你房产的拍卖所得。通常情况下，如果你还款的年数越短，房贷首付损失的可能性会越大。