买房贷款对于银行来说为什么首选是本息贷款/

买房贷款是老百姓能从银行捞到最大的好处了,怎么会被坑呢?如果是坑,99.99%的人是欣然入坑,我也是.
至于银行为什么让你选择等额本息呢?
这点也没什么,在房贷上面,银行赚不到多少钱,当然跟房贷优质性有关,越优质的资产贷款利率越低啦.本来就已经付30%首付了,如果出现违约断供,银行可以拍卖房产收回贷款,假如凑巧出现极端情况流动资金枯竭,降价30%拍卖肯定能短时间收回全款,房产在国内还是很有市场的,作为高价值固定资产,变现能力还是非常强的.
银行在房贷上面赚不到什么快钱要怎么办呢?寻求长期稳定收入,比如长期稳定的1%利差,仅仅需要付出非常少的成本,会有什么结果?
躺赚吧?
等额本息就是为了留住用户更长时间,本金还的慢,自然贷款余额规模就大喽!
作为贷款人,等额本息和等额本金各自优缺点是什么呢?
先明确用户可以自行选择还款方式,可以不接受银行推荐的等额本息,自行选择等额本金.什么情况下非要跟银行客户经理对着干呢?自身还款能力非常强的情况下,可以选择等额本金,把本金除以贷款期限得到每期应还本金,每期总还款金额等于本金加上剩下本金的利息,第一期的时候利息最多,还款压力最大,越往后越轻松.一般年轻人收入会越来越多,还款计划跟人的成长倒着来,所以不太适合年轻人.
等额本息呢?把利息平摊到还款周期里去,刚开始压力就小很多,适合事业处于上升期的年轻人.刚开始有一些小压力,随着能力提升收入提高,还款越来越轻松.
坑不坑的不存在,选择合适自己的还款方式就行了,房贷的等额本息还款没有银行信用贷等额本息还款的套路,放心吧!