如果房子价格下跌，不够偿还银行贷款怎么办呢？

要求提供银行流水，那说明银行要查看他的还款能力。在贷款领域，还款能力分第一还款能力和第二还款能力。

第一还款能力主要指的是借款人偿还贷款的能力，第二还款能力指的是，借款人使用抵押物偿还或担保人代为偿还贷款。

这两种还款能力在银行眼中拥有不同的地位。第一还款能力是银行愿意放款的基础条件，第二还款能力坚定银行愿意放款给借款人的信心。无论什么时候，银行都不承担拍卖行的职责，它想要的是你把贷款还清。房价涨了它也不会多要钱，房价跌了，你还得把钱补上。

很显然，此处考量的是第二还款能力，也就是说银行要查看房屋所有人的担保能力。这时你肯定会有疑问，我只是帮朋友把房子抵押给银行，并没有答应担保啊。下面我就来说一下银行的逻辑，看看为什么要追加房屋所有人做担保。

如果房子价格下跌，不够偿还银行贷款怎么办呢？借款人要继续偿还贷款，直至贷款结清。那么问题来了，只有借款人不还钱了，才有房子拍卖偿还贷款的场景。也就是说，房子用于清偿时，已经宣告了借款人是没有还款能力和还款意愿的。

没有了借款人，抵押的资产也无法偿还贷款，还有个拥有房子的第三人。这种使用第三人的房产作为抵押物的情况在借贷领域也比较常见，银行一般会追加第三人为担保人。就是防止房产价值不足额时，银行的贷款不至于损失。

除了这种房产价格下跌造成贷款损失的问题以外，还有一个容易被忽略的问题，那就是房子有价无市，出现流拍的情况。出现这样的情况，担保人就要清偿所有债务。

总结：

房子所有人在多数情况下会被银行要求作为担保人签署担保合同，从提供银行流水这件事儿来看，房子所有人已经被银行认定为担保人了。在签订合同时，一定要注意自己签署的合同，查看合同条款，看自己是否承担担保责任。

为别人担保，无论是自己作为担保人也好，还是拿自己的房子作抵押也罢，都要为借款人的失信来买单。为他人担保要慎重。