买房时银行利率25%，现银行补充协议利率35%，该怎么办

银行肯定不敢做高利贷生意，年息25%已经高得吓人了，35%更加恐怖。我估计题主想说的是上浮比例，即原来基准上浮25%，现在发放前临时签订补充协议，将贷款利率提高到基准上浮35%。

基准上浮25%是个什么概念呢？五年以上基准利率为4.9%，上浮25%后年息为6.125%，100万贷款利息要付6.125万；上浮35%的话，年息为6.615%，一年要比上浮25%多付利息4900元。如果贷款期限是30年的话，贷100万两者利息差了14.7万元。

银行这种做法，从道义上是说不过去的。——如果你一开始就告诉客户利率是上浮35%，客户就不一定选择你这家银行了。现在生米即将煮成熟饭，再告诉客户要提高利率，逼得人家不得不接受，这种做法很不地道。

银行现在名声不好，多数就是其“店大欺客”的毛病造成的。银行在谈判中已经处于强势地位，现在又得寸进尺，让人所不齿。

对于这种情况，眼下我们普通百姓也只能吃闷亏，毫无应对的办法。投诉吧，这还是商业谈判，银行也不违规，没有把柄；去闹吧，一句“上级行规定，我们也没办法”就把你打发回去。总之，银行这种做法，合法合规，但不合理。