为什么很多地方都提高了房贷利率

基于两个方面的原因。一个是楼市调控的政策导向，还有一个就是资金引导流入到实体经济尤其是微小企业领域。

房地产市场呈现一枝独秀的格局，吸引了大量的社会资金流入地产，导致房地产市场异常火爆，带来许多社会问题，一个是居民家庭的负债率持续攀升，导致在消费领域的消费严重不足，影响到一般性企业的发展，生产过剩、消费不足，长期如此就会影响到实体经济的发展；所以政府严控资金流入地产，对于房地产商的一般性贷款进行压缩，同时为了防止盲目性购房带来的信贷风险，对于购房者进行利率上浮，目前已经是连续18个月的利率上行，政府调控地产的决心会持续下去。

理财序认为，与房地产繁荣的景象对比的是实体经济的衰退，这一点从GDP的增速下滑就可以看到，而实体经济承载了数亿人的就业，一旦实体经济出现问题，皮之不存、毛将焉附？一个人没有稳定的收入来源，房贷如何偿还？一些列的社会问题就会爆发出来，尤其是当前我们经济面临调整，经济发展的不确定性因素较为复杂，所以政府采取定向降准的方式扶持小微企业的发展，降低贷款的利率水平，帮助企业减轻财务负担。

所以，银行放贷利率上涨，很大程度上是进行地产调控，虽然有一定的资金因素，但不是主因，政策引导资金流向实体产业才是根本原因。