假如买房贷款利率降二分之一，买房的人会不会多一些呢？

会多，但也有限，除非是房价下跌一半！

购房成本是现在刚需买房时必须要考虑的问题，而购房成本主要是由两方面构成，一是房价，二就是房贷利率了。按照现在的房贷利率计算，如果是贷款30年的话，最后的利息可能都要赶上本金了，所以说实话高房贷利率的确逼退了不少购房者，所以如果房贷利率能出现下跌的话，那么肯定会有不少原本观望的购房者会出手买房，但也不可能增加太多，毕竟买房成本的大头还是在房价。

其实现在很多人贷款二三十年，但往往都会提前偿还贷款，所以最后实际上付出的利息并没有理论上的那么多，所以房贷利率下降这件事对于购房者的诱惑还是有限的，真正能吸引购房者的还是房价下跌。

按照现在市场上的房价来看，在居民收入不出现的大幅度增长的背景下，现在普通人想要买房起码需要十几二十年的努力，很多城市的年轻人就是因为房价过高的原因不得不选择离开这个城市，所以这也是为什么现在的人才新政都会从房价方面给出优惠的原因，就是因为解决了居住问题，才能留住人才。

不过因为现在市场上已经没有多少刚需了，央行给出的数据是中国城镇家庭住房拥有率达到了96%，只有4%的城镇家庭没有房，所以就算房价出现了下跌，买房的人还是不会像以前那样多。