央行宣布降息，对已经按揭买房的人有无影响，是否会少还一些贷款呢？

央行降息，对已经按揭买房的人有无影响？是否会少还一些贷款呢？的问题是问到点子上了，央行降息对两类人有影响，一个是即将要买房的人，第二个是已经买房有按揭但是利率是浮动的人，对于房贷利率是固定利率的人是没有影响的。

今年央行已经进行两次降息，从4.8%降低到现在的4.65%，累计降低15个基点，那么对于那些有浮动利率房贷的人来说会节省多少利息？

我们节省房贷是100万，原来的房贷利率是4.8%，期限是30年，按揭方式是等额本息，那么月供就是5247元，利息总额是88.88万元，而现在房贷利率降低至4.65%，那么月供和利息总额会节省多少？

在房贷利率降低至4.65%的情况下，月供是5165元，比4.8%的时候节省了90元，利息总额降低为85.63万元，比4.8%的时候节省了3.25万。这个绝对金额虽然不大，但是苍蝇也是肉啊，关键是LPR的下降是一个长期趋势，今年以来半年降低了15个基点以后还有很多年了。如果选择LPR浮动利率，那么就可以享受LPR下降带来的红利，如果选择固定利率，那么就只能停留在原地了。

当然也有人担心现在是经济下行压力大的时候，未来疫情过去了，LPR是不是就该上调了？这种担心也有一定的道理，现在的LPR是每个月都会公布一次，理论上每个月都有变动的可能，但是从实际角度来看变动是不会那么频繁的。未来有可能在某个月会上调LPR，但是长期的趋势来看LPR是要下降的。

为什么说长期趋势来看LPR是要下降的，因为中国经济的增速长期来看是要下降的，中国在2010年的GDP增速是10.3%，到了2019年降低到6.1%的水平，降低了4个百分点，中国目前已经是全球第二大经济体，人均GDP突破了1万美元，如果还是按照过去10年的发展速度，那么中国10年后的经济体量将变成292万亿人民币（相当于42万亿美元，是GDP现在的两倍）。

因为在2009年我们国家的GDP仅仅为33.5万亿人民币，而2019年达到了99万亿人民币，10年增长了192%，这种速度未来10年是不可能发生的，未来中国经济的增速只会比6%要低，5%是大概率事件，甚至有可能会触及4%。

即便如此10年后我们的经济规模也大概率会超过的规模，经济增速下滑，导致LPR会下降，原因也很简单，因为LPR是所有贷款的利率定价基准，是利率之母，当宏观经济增速放缓之后，那么社会宏观的资金收益率也会下降，那么资金的成本自然也是要降的，否则无法承担已经下降的资金收益率的。