房贷利率：公积金存量贷款利率2024 潼南首套房贷款利率多少

购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。

近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在潼南个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。

潼南住房公积金贷款利率是多少，潼南住房公积金贷款利率参照如下：

最新住房贷款利率调整标准

1．首套房使用公积金贷款

利率档次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公积金贷款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，潼南的同事希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为5万元，年限为2年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=50000*0.001958*（1+0.001958）^24/(（1+0.001958）^24-1)=2134.71

1、第一期：

第一期利息=50000*0.001958=97.9

第一期金额=2134.71-97.9 =2036.81

剩余金额=50000- 2036.81=47963.19

2、第二期：

第二期利息=47963.19*0.001958=93.91

第二期金额=2134.71-93.91=2040.8

剩余金额=47963.19- 2040.8=45922.39

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=50000*0.001958=97.9

第一期金额=50000/24=2083.33

月还款额=2083.33+97.9 =2181.23

剩余金额=50000-2083.33=47916.67

2、第二期：

第二期利息=47916.67 *0.001958=93.82

第二期金额=47916.67/23=2083.33

月还款额=2083.33+93.82=2177.15

剩余金额=47916.67-2083.33=45833.34

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。