哈尔滨住房公积金贷款流程有哪些

哈尔滨住房公积金贷款流程有哪些？购买不同住房的办理流程一样吗？满足什么条件的？

公积金在我们身边越来越多的人都会用到，当公积金金额到达一定程度，我们需要用它去贷款买房的时候，在哈尔滨公积金贷款买房怎么办理？需要满足什么条件的？

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%；随新社通小编来了解一下。

什么是公积金贷款？

住房公积金贷款则是由住房公积金管理中心向缴纳住房公积金的职工提供的贷款。这种贷款的主要目的是帮助职工购买、建造、翻修或租赁住房。公积金贷款的利率相对较低，因此受到许多购房者的青睐。

贷款流程

一、购买二手房贷款流程

1、买方持身份证、户口和公积金个人账号，卖方持身份证、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。

2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。

3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。

4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》；同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调看查询。

5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。

6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用

7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。

8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。

9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及首付款。

二、购买商品房、经济适用住房贷款流程

1、申请人与售房单位签署《商品房（经济适用房）买卖合同书》，购买首套建筑面积在90平方米（含）以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%。

购买首套建筑面积在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的30%；购买第二套普通自住房，住房公积金个人贷款首付款比例不低于全部购房款的50%。

2、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》。同时对借款人工作、家庭、债务等情况进行贷前调看查询。

3、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。

4、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》，交纳相关费用。

5、中心为借款人办理贷款发放，受托银行办理款项划转。

6、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。