2024年武汉新建商品房公积金贷款怎么办理

2024年武汉新建商品房公积金贷款怎么办理？办理流程具体有哪些？记得收藏好了！住房公积金最高限额及比例是多少？计算公式是什么？

公积金贷款是一种较为常见的购房融入资金方式，它以较低的利率和较长的还款期限受到许多职工的青睐。公积金账户没有余额的情况下，一般来说是无法申请公积金贷款的。随新社通小编来了解一下。

新建商品房公积金贷款流程

第一步 贷款咨询

借款人可向贷款委托银行（以下简称“委托行”）进行贷款咨询，领取《新建商品房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交委托行：

第二步 提交申请

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

2.婚姻状况相关证明材料原件及复印件（未婚的需填写未婚声明）；

3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件；

4.委托行和公积金中心要求提交的其它证明材料。

第三步 贷款受理、银行初审

1.委托行与借款人进行面谈，审核其提交的申请资料；

2. 授权查询借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

3. 委托行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

4.对符合贷款条件的借款人，委托行在公积金系统中进行贷前试算，参考试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

5. 委托行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通告借款人并告知原因。

第四步 签订合同

贷款初审通过后，委托行与借款人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步 银行复审

委托行对借款人的全套资料进行复审。

第六步 公积金中心终审

公积金中心对委托行复审通过的贷款资料进行终审。

第七步 银行抵押登记

终审通过后，待相关部门办理完抵押手续后，将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。