六安“商转公”贷款业务什么时候开始

六安“商转公”贷款业务什么时候开始？办理模式有哪些？随新社通小编来了解一下。

为进一步解决群众关切，发挥住房公积金住房的作用，扩大贷款支持范围，使缴存职工充分享受住房公积金低息贷款法规红利，市公积金中心将于2024年7月1日起开展商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（简称“商转公”贷款）业务。

我市“商转公”贷款设置有“先还后贷”和“以贷还贷”两种办理模式，申请人根据原商贷银行具体情况选择。因开展前期业务量较大，借款申请人需向原贷款银行所在地公积金管理部电话预约（未预约不予受理），管理部严格按照预约时间顺序通告办理。

六安商转公贷款计算方法是什么？

贷款额度计算方法

额度限制：转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额，且不能超过公积金贷款的最高限额。具体来说，单职工家庭最高额度为40万元，双职工家庭最高额度为60万元12。

额度测算公式：额度测算公式为借款人及配偶最近一次的住房公积金月缴存额×12×15，且不超过商贷剩余本金1。

不同方式下的额度限制：

先还后贷方式：贷款额度不超过商贷剩余本金并按千元取整。

以贷还贷方式：贷款额度不超过原商贷剩余本金扣除2个月还款金额后的额度（具体根据商贷银行审批通过的提前还款时间确定）并按千元取整。

贷款期限计算方法

期限标准：转公积金贷款的期限不能超过借款人法定退休年龄后5年，即男职工为65岁，女职工为60岁，且贷款期限取实际年龄的整年计算。

其他限制：转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余期限。

利率计算方法

利率标准：转公积金贷款利率是按照人民银行法定的利率标准执行的。贷款期间如遇人民银行贷款利率调整，贷款期限在1年（含1年）以内的实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日，按相应的利率档次进行调整。