广州公积金要缴多久才能贷款买房

@广州人好消息！广州公积金要缴多久才能贷款买房？职工及灵活就业人员缴存如何计算？

很多小粉丝都想知道在广州公积金贷款买房首付款比例是多少？是如何计算的？随新社通小编来了解一下。

广州公积金要缴多久才能贷款买房？

自2024年5月29日起，广州申请住房公积金贷款的连续缴存时间调整。

广州市户籍职工、非本市户籍职工、异地缴存职工申请住房公积金贷款的：缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上

灵活就业缴存人员购买自住住房申请住房公积金贷款：参与缴存时间累计不低于24个月并且贷款前6个月内连续缴存。

广州公积金限额

公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：

1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

单位缴存职工的计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

2.不高于公积金贷款最高额度

一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为70万元。

两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为120万元。

所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为77万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。

所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为84万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。

生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度上浮30%，即一人贷款的最高额度为91万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。

注意事项：申请人同时符合广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。

3.不高于购房总价款×（1-最低首付比例）。

所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。

广州住房公积金有什么好处？

?单位和个人各缴一半，全额归个人所有。

?在缴存基数和缴存比例上下限区间内缴存的住房公积金允许在个人应纳税所得额中扣除，个人提取住房公积金免征个人所得税。

?非广州市户籍职工可申请来穗人员入户积分，缴存每满1年计2分，上不封顶。

?符合提取条件可提取个人名下的住房公积金。

?符合贷款条件可申请住房公积金低息贷款，节约利息支出。

?退休时一次性销户提取全额住房公积金本息，可作为养老保障。