2024年广州购房贷款利率是多少

2024年广州购房贷款利率是多少？个人住房公积金贷款利率是多少？与商业贷款利率对比如何？随新社通小编来了解一下。

关于广州公积金贷款办理是怎么贷的？

根据住房公积金管理法规第二十六条法定，缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

贷款利率

个人住房公积金贷款利率：

公积金贷款执行中国人行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。

贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。

用公积金贷款享受利率优惠法规：

1、公积金贷款与商业贷款利率对比（商业贷款利率为基准利率）

贷款年限1—5年（含）：

首套房公积金贷款年利率为2.35%，商业贷款年利率为3.35%

二套房公积金贷款年利率为2.775%，商业贷款年利率为3.75%

贷款年限5年以上：

首套房公积金贷款年利率为2.85%，商业贷款年利率为3.85%

二套房公积金贷款年利率为3.325%，商业贷款年利率为4.25%

2.节约利息幅度：以贷款120万元，期限30年为例，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为首套3.85%，二套4.25%，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约23.87万元；购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约22.73万元。

3.利率调整法定：公积金贷款执行中国人行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。根据贷款合同确定的期限，按放款日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。

4.家庭第二套住房贷款利率上浮适用期限：根据《住房公积金抵押借款合同》的相关约定，贷款的上浮利率适用于从放款日至贷款本息全部清偿之日期间。

住房套数认定标准

1.家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》显示家庭（含所有家庭成员）已拥有住房套数核算。上述信息如可通过信息共享获取的，无需申请人提交。

备注：不动产登记部门出具的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》中，所有未注销的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。

2.购房人不属于同一个家庭的，住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。

以上关于广州公积金贷款额度的计算方法，希望可以帮助到你，请继续关注本社保网网站其他资讯。