2024年广州购房贷款期限有多长

2024年广州购房贷款期限有多长？个人住房公积金贷款最长能贷多久？随新社通小编来了解一下。

关于广州公积金贷款办理是怎么贷的？

根据住房公积金管理法规第二十六条法定，缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

贷款期限

住房公积金贷款期限应符合下列要求：

（一）贷款期限不得超过30年。二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过50年。

（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，且不得超过65岁。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。高级专家、机事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员等人员的退休年龄以国相关文书法定为准。

（三）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

审批时限

自受理贷款申请之日起公积金中心应于7个工作日内完成审批工作（其中中心资格审批3个工作日，中心放款审批3个工作日，放款1个工作日）。

准予贷款的应通告受托机构办理贷款手续；不准予贷款的，应当说明理由。

住房套数认定标准

1.家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》显示家庭（含所有家庭成员）已拥有住房套数核算。上述信息如可通过信息共享获取的，无需申请人提交。

备注：不动产登记部门出具的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》中，所有未注销的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。

2.购房人不属于同一个家庭的，住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。

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