深圳买房注意了！深圳公积金贷款额度及利率是多少

深圳买房注意了！最新深圳公积金贷款额度及利率是多少？2024年深圳购房成本下降了多少？随新社通小编来了解一下。

拟提高我市公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。

职工个人申请公积金贷款最高额度为60万元；职工家庭申请公积金贷款最高额度为110万元。

符合下列情形之一的，公积金贷款最高额度可以上浮一定比例；同时符合以下两种及以上情形的，公积金贷款最高额度的上浮比例可以累加计算：

（一）使用公积金贷款购买首套住房的，最高额度可以上浮40%（也就是个人最高84万，家庭最高154万）；

（二）生育二孩及以上的多子女（已设立公积金账户且使用过公积金贷款的子女除外）家庭使用公积金贷款买房的，最高额度可以上浮40%（也就是个人最高84万，家庭最高154万）；

（三）使用公积金贷款购买保障性住房的，最高额度可以上浮20%。（也就是个人最高72万，家庭最高132万）

【如果同时满足上述三个条件，个人最高120万，家庭最高可贷220万。】

同步调整贷款法定《贷第二十一条第二款法定的住房公积金贷款最高额度动态调整的具体内容。上年度末本市住房公积金个贷率小于85%时，公积金贷款最高额度按照前款法定的贷款最高额度执行；上年度末本市住房公积金个贷率处于85%（含）～95%区间时，前款第一项至第三项法定的贷款最高额度上浮比例分别回调20个百分点；上年度末本市住房公积金个贷率达到95%（含）以上时，前款第一项至第三项法定的贷款最高额度上浮比例暂停执行。

最新商贷利率：

2024年11月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均维持不变

据央行，中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均与上月持平。

进一步降低了住房交易税费成本。

继北京和上海之后，深圳也取消了普通住房标准。

自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以确定。

对于个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据法定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

此外，在个人购房契税方面，深圳适用与全国统一的个人购房契税优惠法规。即：对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。