个人住房组合贷款的办理流程是什么

　 个人住房组合贷款的办理流程是什么？组合贷款中的公积金贷款和商业住房贷款的贷款年限及利率是多少？随新社通小编来了解一下。

住房公积金的作用有什么？哪些人可以用公积金提取还款贷款的？已办理冲还贷的借款人及配偶，账户余额还可以用来提前部分还款吗？

一、住房公积金贷款有哪些类型？

根据我市住房公积金贷款实施细则法定，共有以下7类：

1.购买商品住房贷款；

2.购买二手住房贷款；

3.建造、翻建、大修住房贷款；

4.住房公积金异地贷款；

5.商业个人住房贷款转住房公积金贷款；

6.组合贷款；

7.住房公积金贷款转商业性个人住房贴息贷款。

二、个人住房组合贷款的办理流程是什么？

1.借款人（含共同借款人）向组合贷款合作银行提出贷款申请；

2.借款人（含共同借款人）先申请组合贷款中的公积金贷款，并现场签订《个人住房组合贷款申请审批表》、《个人住房贷款借款合同》；

3.借款人（含共同借款人）再申请组合贷款中的商业贷款，并按照商业银行要求，签订借款合同、抵押合同等手续；

4.完善相关手续后，商业银行通告借款人办理不动产抵押登记手续；

5.不动产登记证明录入；

6.贷款发放。

三、为什么要求组合贷款中的住房公积金贷款和商业住房贷款的贷款年限一样？

因为我市的个人住房组合贷款是用贷款所购住房作担保，办理的是一次抵押，要求贷款年限必须一致。

个人住房组合贷款中的商业住房贷款部分可以转为住房公积金贷款吗？

不可以。

个人住房组合贷款的利率是怎么法定的？

个人住房组合贷款中住房公积金贷款部分按照公积金贷款利率法定执行，商贷部分按照商贷银行利率法定执行。