平顶山公积金贷款额度怎么算

速看！2024年平顶山公积金贷款额度最新调整最高是多少？平顶山买房公积金贷款是多少？个人公积金贷款最高额度是多少？平顶山住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。平顶山公积金贷款最高多少？平顶山150万元的房子公积金能贷多少？

公积金最大的用途

当然是用来贷款买房啦！

公积金最高能贷款多少钱呢？

随新社通小编来一起来了解下！

住房公积金个人住房贷款是指平顶山市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在平顶山市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。

平顶山住房公积金贷款额度可贷是多少？

平顶山公积金贷款额度根据不同情况有所不同。

最高贷款额度：

单职工缴存家庭：最高贷款额度为45万元。

双职工缴存家庭：最高贷款额度为55万元。

高层次人才：经平顶山市认定引进的高层次人才，最高贷款额度为80万元。

多子女家庭：生育二孩及以上的家庭（子女均未满18周岁），购买首套自住住房时，公积金贷款额度最高可上浮20%，单职工缴存家庭最高可达54万元，双职工缴存家庭最高可达66万元1。

贷款额度计算公式：

基本公式：贷款额度 = （借款人公积金账户余额 + 配偶公积金账户余额） × 10倍 × 缴存时间系数。账户余额不足一万元的按一万元计算1。

缴存时间系数：

6-12个月：0.7

13-24个月：1.0

25-36个月：1.1

36个月以上：1.2

48个月以上：1.5

60个月以上：2.0

其他影响因素：

房屋总价款：贷款额度不得超过房屋总价款。

还款能力：月还款额不超过借款人家庭月收入的55%或借款人夫妻双方缴存基数之和的60%。

利率调整

自2024年5月18日起，邯郸个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：

5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%

5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%

5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%

5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%。

还款计算：以首套住房贷款60万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前还款总额约92.24万元，调整后的还款总额约为89.33万元，还款总额减少约2.91万元。

还款方式

贷款期限在一年以内（含一年）的，到期一次还本付息、利随本清。

贷款期限在一年以上的，按月分期归还贷款本息。分期还款额的确定可采用等额本息还款法、等额本金还款法等方式。贷款职工选定还款方式后，还款期间不得变更。

贷款期限的确定

由公积金中心按法定根据情况确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。

贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。

了解平顶山公积金贷款的计算方法，对于计划使用公积金贷款购房的市民来说至关重要。合理规划贷款额度和年限，选择适合的还款方式，有助于借款人更好地管理财务，实现购房梦想。

以上关于平顶山住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。