开封公积金贷款额度怎么算

速看！2024年开封公积金贷款额度最新调整最高是多少？开封买房公积金贷款是多少？个人公积金贷款最高额度是多少？开封住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。开封公积金贷款最高多少？开封150万元的房子公积金能贷多少？

公积金最大的用途

当然是用来贷款买房啦！

公积金最高能贷款多少钱呢？

随新社通小编来一起来了解下！

住房公积金个人住房贷款是指开封市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在开封市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。

开封住房公积金贷款额度可贷是多少？

一、调整我市住房公积金贷款最高可贷额度我市公积金缴存职工购买自住住房，申请住房公积金贷款，最高可贷额度由100万元提高到120万元，同时不超过购房总价的 80%。

二、调整我市住房公积金组合贷款提前还款法定对我市公积金缴存职工家庭购买自住住房，申请住房公积金组合贷款，符合住房公积金贷款和商业性个人住房贷款提前还款条件的，取消等比例还款限制，借款人申请提前部分归还或提前全部结清贷款，公积金管理中心和委托银行双方可自行按新规办理。

贷款额度的计算方法有两种方式取最低值：

按偿还能力计算：月还款额度 = 夫妻双方月公积金缴存基数之和 × 50%3。

按缴存余额计算：贷款额度 = （借款人公积金账户余额 × 缴存时间系数 + 配偶公积金账户余额 × 缴存时间系数） × 10倍3。

此外，开封市还支持住房公积金“全家贷”，允许购房人提取配偶、父母、子女的住房公积金用于支付购房首付款，提取额度不超过首付款与已偿还贷款本息之和。

利率调整

自2024年5月18日起，邯郸个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：

5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%

5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%

5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%

5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%。

还款计算：以首套住房贷款60万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前还款总额约92.24万元，调整后的还款总额约为89.33万元，还款总额减少约2.91万元。

还款方式

贷款期限在一年以内（含一年）的，到期一次还本付息、利随本清。

贷款期限在一年以上的，按月分期归还贷款本息。分期还款额的确定可采用等额本息还款法、等额本金还款法等方式。贷款职工选定还款方式后，还款期间不得变更。

贷款期限的确定

由公积金中心按法定根据情况确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。

贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。

了解开封公积金贷款的计算方法，对于计划使用公积金贷款购房的市民来说至关重要。合理规划贷款额度和年限，选择适合的还款方式，有助于借款人更好地管理财务，实现购房梦想。

以上关于开封住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。