邢台公积金贷款额度是多少

速看！邢台买房公积金贷款是多少？个人公积金贷款最高额度是多少？邢台住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。邢台公积金贷款最高多少？邢台150万元的房子公积金能贷多少？

公积金最大的用途

当然是用来贷款买房啦！

公积金最高能贷款多少钱呢？

随新社通小编来一起来了解下！

住房公积金个人住房贷款是指邢台市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在邢台市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。

邢台住房公积金贷款额度可贷是多少？

一、提高多子女家庭住房公积金贷款额度

多子女家庭在我市购房申请住房公积金贷款时，在符合还贷能力要求的前提下，“二孩”家庭最高贷款额度上浮10万元，即单方缴存职工家庭最高贷款额度提高至50万元，双方缴存职工家庭最高贷款额度提高至70万元；

“三个孩”家庭最高贷款额度上浮20万元，即单方缴存职工家庭最高贷款额度提高至60万元，双方缴存职工家庭最高贷款额度提高至80万元。

二、取消住房公积金贷款配偶户籍地限制

职工在我市购房申请住房公积金贷款时，配偶正常缴存住房公积金的，不受户籍地影响，可按双方缴存职工家庭测算贷款额度。

三、调整房屋套数认定标准

房屋套数认定标准由职工家庭拥有的房屋套数和住房贷款（包括住房公积金贷款和商业银行按揭贷款）综合认定，调整为职工家庭名下实有住房套数结合住房公积金贷款次数综合认定。

职工家庭（含未成年子女）没有住房且没有使用过住房公积金贷款的，执行首套房住房公积金贷款法规；有一套住房或使用过一次住房公积金贷款的，执行二套房住房公积金贷款法规；不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

邢台公积金贷款额度主要取决于还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件。

还贷能力：根据借款人的月收入和月还款额来计算，通常要求月还款额不能超过月收入的50%。

房价成数：根据所购房屋的总价和首付比例来计算，通常首套房的首付比例不低于20%，二套房的首付比例不低于60%。

住房公积金账户余额：根据账户余额和缴存时间来计算，计算公式为：（公积金账户余额 + 公积金月缴存额 × 2 × 至法定退休月数） × 2。

利率调整

自2024年5月18日起，邯郸个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：

5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%

5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%

5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%

5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%。

还款计算：以首套住房贷款60万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前还款总额约92.24万元，调整后的还款总额约为89.33万元，还款总额减少约2.91万元。

贷款期限的确定

由公积金中心按法定根据情况确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。

贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。

了解邢台公积金贷款的计算方法，对于计划使用公积金贷款购房的市民来说至关重要。合理规划贷款额度和年限，选择适合的还款方式，有助于借款人更好地管理财务，实现购房梦想。

以上关于邢台住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。