东方公积金贷款额度的计算方式？ 现在东方公积金贷款最高是多少

速看！东方个人公积金贷款最高额度是多少？东方住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。东方公积金贷款最高多少？东方150万元的房子公积金能贷多少？

公积金最大的用途

当然是用来贷款买房啦！

公积金最高能贷款多少钱呢？

随新社通小编来一起来了解下！

住房公积金个人住房贷款是指东方市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在东方市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。

东方住房公积金贷款额度可贷是多少？

东方市住房公积金贷款额度根据不同情况有所不同：

购买一手房：最高贷款额度为70万元。

购买二手房：最高贷款额度为50万元。

建造自住住房：最高贷款额度为30万元。

商品房和单位集资建房：贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%。

二手房和灵活从业人员：贷款额度不得超过所购住房价款的60%。

建造、翻建、大修自住住房：贷款额度不得超过所需费用的50%。

贷款额度的计算方式：

按住房公积金账户余额计算：贷款额度不高于公积金账户余额的20倍，适用于限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。贷款额度不高于公积金账户余额的10倍，适用于第二套住房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的情况。

按照房屋本身价格计算：贷款额度不超过房屋价格的80%，适用于商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、私产住房。贷款额度不超过房屋价格的70%，适用于第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

按贷款申请人的还贷能力计算：具体计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额） × 40% -借款人现有贷款月应还款总额） ×贷款期限（月）。夫妻双方共同贷款的计算公式为：（夫妻双方月工资总额 + 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额） × 40% - 夫妻双方现有贷款月应还款总额） ×贷款期限（月）。

申请流程：

借款人到直属局申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。

借款人向直属局提交资料。

直属局审批。

借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。

办理抵（质）押手续。

由受委托银行发放贷款。

贷后管理

为什么无法申请公积金贷款

有下列基础情形之一的，不予申请公积金贷款：

（一）个人住房公积金账户断缴3个月且未补缴，或断缴4个月（含）以上的；

（二）单笔贷款近36个月内存在连续3期（含）以上或累计12期（含）以上的逾期记录；

（三）单笔信用卡（含准贷记卡）近36个月内存在连续6期（含）以上或累计24期（含）以上的逾期记录；

（四）存在“担保人代还”或“以资抵债”等特殊交易记录；

（五）存在“呆账”“冻结”或“止付”等情形；

（六）被列入失信被动执行人名单；

（七）所购住房为办公用房、商业用房、生产用房产权式酒店和其他非住宅房产；

（八）家庭在本省内现有两套住房登记记录，或在全国范围已使用过两次公积金贷款；

（九）个人住房公积金组合贷款，以及购买二手房，保障性住房及建造、翻建、大修自住住房的原商业贷款借款人，不予申请“商转公”贷款；

（十）存在其他可能影响公积金贷款安全的情形。

以上关于东方住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。