湛江住房公积金贷款额度调整2024 个人住房贷款额度上限是多少

最高可贷调整为多少万元！2024年湛江住房公积金贷款有调整 提高住房公积金贷款额度是多少？计算公式是什么？随新社通小编来了解一下。

我国实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。

这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。

为更好地住房公积金缴存职工合理住房需求，充分发挥住房公积金的作用，缓解职工家庭购房资金压力，防范化解住房公积金流动性风险，我市对住房公积金法规进行部分调整。现在湛江市住房公积金贷款最高贷款额度是多少？最多可以贷多少年？

最新湛江公积金最高可贷额度是多少？

公积金贷款的可贷额度是多少？

一、贷款额度调整。单方缴存住房公积金，每户最高贷款额度不超过60万元；双方缴存住房公积金，每户最高贷款额度不超过90万元。第二次贷款额度和第一次贷款额度相同。

最高贷款额度与住房公积金缴存余额、缴存年限相关联，具体计算方式：

贷款额度A=住房公积金申请日余额×6（申请日余额，含预提住房公积金交付该房首期房款金额）

贷款额度B=各缴存年限的贷款额度（见下表）

（一）单方缴存

贷款额度A与贷款额度B两者中的最大值为单方缴存的最高贷款额度，但每户最高贷款额度不超过60万元。

（二）双方缴存

按单方缴存计算的贷款额度相加，相加之和为双方缴存的最高贷款额度，但每户最高贷款额度不超过90万元。

二、异地贷款法规调整。扩大异地缴存贷款对象，在异地缴存住房公积金的职工，在我市购买、建造、翻建、大修自住住房，可以在我市申请住房公积金贷款，贷款条件及贷款额度与我市缴存职工标准一致。

三、其他未作调整的事项，按原法定执行。

当前首套个人住房公积金贷款利率：

· 1-5年（含）2.35%

· 5年以上2.85%

第二套个人住房公积金贷款利率：

· 1-5年（含）2.775%

· 5年以上3.325%

注：2024年5月18日以后发放的个人住房公积金贷款（含已受理未发放），按照新利率执行。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2025年1月1日起执行新利率。

对于住房套数的认定如下：

1、在湛江不动产登记无住房，同时在全国无住房公积金贷款记录的，按首套住房公积金贷款法规办理。

2、对第二套住房或在全国已使用过1次住房公积金贷款且已结清记录的，执行第二套住房公积金贷款法规，贷款利率为同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。

3、对第三套及以上住房或在全国已使用过2次住房公积金贷款记录的，不予住房公积金贷款。

这些法定适用于湛江市内的公积金贷款，具体细节可以咨询湛江住房公积金管理中心以获取最新信息。