酒泉公积金贷款额度计算是多少

2024年酒泉住房公积金贷款有调整 提高住房公积金贷款额度是多少？计算公式是什么？随新社通小编来了解一下。

我国实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。

这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。

为更好地住房公积金缴存职工合理住房需求，充分发挥住房公积金的作用，缓解职工家庭购房资金压力，防范化解住房公积金流动性风险，我市对住房公积金法规进行部分调整。

最新酒泉公积金最高可贷额度是多少？

酒泉市住房公积金贷款额度根据不同情况有所不同。

个人住房贷款额度标准

单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元，

双缴存职工个人住房贷款最高额度70万元。

贷款额度不高于以下计算结果和法定的最低值：

（一）按还贷能力计算的贷款额度；

（二）按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度；

（三）按法定比例计算的贷款额度；

（四）酒泉市住房公积金管理委会确定的最高贷款额度。

本条中的还贷能力计算公式、账户余额倍数、最高贷款额度，由公积金中心拟订，报酒泉市住房公积金管理委会审批通过后执行。

贷款期限以年为单位，根据借款申请人的贷款金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积金中心综合确定，申请的贷款期限不得高于抵押房产剩余土地使用年限。

贷款利率按照中国人行公布的法定利率执行，如遇法定利率调整，按中国人行法定调整。购买第二套住房的贷款利率，不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

贷款额度计算方式

按账户余额计算：贷款额度一般不能超过账户余额的10倍。如果是夫妻双方共同申请贷款，那么贷款额度则不能超过两人公积金账户余额总和的10倍。如果账户余额不足2万，通常会按照2万来计算。

按还贷能力计算：公积金的贷款额度还会考虑到个人的还贷能力，具体的计算方法为：每月存缴金额乘以法定退休年龄总月数再加上公积金账户余额。

贷款流程

提交申请：向酒泉市住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关证明材料。

审核：管理中心对申请人的资格、信用记录、还款能力等进行审核。

签订合同：审核通过后，与银行签订借款合同。

放款：银行按照合同约定发放贷款。

贷款利率：贷款利率执行中国人行公布的个人住房公积金贷款利率。

贷款条件

缴存时间：连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

购房条件：购买、建造、翻建、大修自住住房。

信用记录：个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

抵押物要求：同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

这些调整旨在满足职工的购房资金需求，特别是多子女家庭的需求，进一步优化住房公积金的使用效率。