兰州住房公积金贷款新规2024 兰州一万公积金可以贷款多少

2024年兰州市住房公积金贷款有调整 提高住房公积金贷款额度是多少？计算公式是什么？随新社通小编来了解一下。

我国实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。

这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。

为更好地住房公积金缴存职工合理住房需求，充分发挥住房公积金的作用，缓解职工家庭购房资金压力，防范化解住房公积金流动性风险，我市对住房公积金法规进行部分调整。

最新兰州公积金最高可贷额度是多少？

兰州公积金贷款的额度主要取决于贷款类型和具体条件。

贷款额度

单身缴存职工：公积金贷款最高额度为60万元。

已婚缴存职工：公积金贷款最高额度为70万元。

多子女家庭：公积金贷款最高额度可提高20%。

公布之日起至2025年5月31日，购买自住住房的，个人住房公积金贷款可贷额度由缴存余额的24倍上调至30倍，提高缴存职工家庭的实际可贷额度。

购买自住住房的，此前已使用一次公积金贷款且已结清的购房家庭，在兰州范围内无住房的，再次使用公积金贷款，执行兰州首套房公积金贷款新规。

贷款条件

基本条件：

借款人具有符合的法规有效的身份证明，未超过我国法定的法定退休年龄。

住房公积金缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月（含）以上。

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。

本人及配偶信用良好，没有住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款的未结清记录。

能提供兰州公积金中心认可的有效担保。

这一新规调整旨在缓解多子女家庭的住房压力，同时促进地区房地产市场的平稳健康发展。新规的实施将有助于满足不同家庭的住房需求，改善居民生活质量。

公积金贷款额度的计算方法

公积金贷款额度的计算主要依据以下几个条件：

还贷能力：根据借款人的月收入和月还款额来确定。

房价成数：根据购房的总价和首付比例来计算。

住房公积金账户余额：借款人的公积金账户余额会影响贷款额度。

贷款最高限额：根据当地法规法定的最高贷款额度。

最终，四个条件算出的最小值即为借款人最高可贷数额。

这些调整旨在满足职工的购房资金需求，特别是多子女家庭的需求，进一步优化住房公积金的使用效率。