2024珠海的银行住房贷款利率是多少

存量房的业主们，就能享受到一波央行发的红包了！今年已下降60BP

每个月到底省了多少钱？

除了存量房贷利率下调外，当下的置业者，可以说是享受到了前所未有的宽松利率。

据小编查了解，目前珠海包括4大行在内的多家商业银行首套房、二套房贷利率基本执行为LPR－70BP。

即目前珠海首套房、二套房利率普遍为2.90%。

另外，汇丰银行、渣打银行，房贷利率相对更低些，最低为2.85%。

但是汇丰银行利率只针对二手房；渣打银行的最低利率只针对部分优质客户。

公积金方面，当前首套、二套5年期以上公积金贷款利率2.85%、3.325%。

如前所述，今年以来，LPR已下降了3次，共减少了60BP，这是一个空前的降息力度。

2019年9月以后，改用新规利率引LPR（贷款市场报价利率）。LPR每月公布一次，一般在当月20日（节假日顺延）。

近5年来，虽然LPR每次变动都是下调，但今年的下降幅度最大。

此前，央行降息力度往往只有5BP或10BP，力度大的时候也不过15BP。

然而，今年2月20日，5年期LPR一次性降息25BP，7月再次下降10BP，10月又一次性下降25BP。

因此，此次降息后，购房者按揭贷款将变得更为划算。

2023年前，珠海各大银行的利率普遍为LPR 基点，而2023年2月后珠海的利率普遍为LPR-60BP，今年的10月后为LPR-70BP。

因此，前后不同时间购房，同样的贷款金额，利率不同，月供及利息就相差不少。

例如，珠海目前的首套房贷利率与2023年就相差约70BP。

以贷款200万、30年等额本息计算：

2024年10月商业贷款利率2.90% VS 2023年的3.60%

月供减少约768元，总利息减少了约27.66万。

珠海14家银行房贷利率一览表

2024年10月LPR利率（最新一年期：3.10%；五年期以上：3.60%）

利率银行首套房二套房

工商银行2.90% （lpr-70bp）2.90% （lpr-70bp）

农业银行2.90% （lpr-70bp）2.90%（lpr-70bp）

中国银行2.90% （lpr-70bp）2.90% （lpr-70bp）

建设银行2.90% （lpr-70bp）2.90%（lpr-70bp）

交通银行2.90%（lpr-70bp）2.90% （lpr-70bp）

招商银行2.90% （lpr-70bp）2.90% （lpr-70bp）

民生银行2.90% （lpr-70bp）2.90%（lpr-70bp）

广发银行2.90% （lpr-70bp）2.90%（lpr-70bp）

邮储银行2.90% （lpr-70bp）2.90% （lpr-70bp）

平安银行2.90% （lpr-70bp）2.90%（lpr-70bp）

华润银行2.90%（lpr-70bp）2.90% （lpr-70bp）

中信银行2.90% （lpr-70bp）2.90%（lpr-70bp）

汇丰银行2.85%（lpr-75bp）（二手房）2.85% （lpr-75bp）

渣打银行2.85% （lpr-75bp）2.85% （lpr-75bp）

目前珠海的银行表示尚未开始执行，也就是说个人尚不能与银行协商改变重定价日。