房贷利率：公积金存量贷款利率2024 陕西咸阳首套房贷款利率多少

发布时间：2024-11-02 15:17:42 来源：网络投稿

购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。

2024年陕西咸阳公积金贷款利率是多少？

2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，陕西咸阳的亲戚秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为68万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=680000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=3088.28

1、第一期：

第一期利息=680000*0.002375=1615

第一期金额=3088.28-1615 =1473.28

剩余金额=680000- 1473.28=678526.72

2、第二期：

第二期利息=678526.72*0.002375=1611.5

第二期金额=3088.28-1611.5=1476.78

剩余金额=678526.72- 1476.78=677049.94

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：