最低2.85%！2024年珠海商贷利率会不会低于公积金利率

随着10月21日，5年期以上LPR降至3.60%，地方房贷利率大面积跟随LPR下调，“破3进2”成为普遍现象。对于住房公积金贷款利率是多少？随新社通小编来了解一下。

当前首套、二套5年期以上公积金贷款利率2.85%、3.325%。

专业人表示，目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%，最低可以做到2.6%。

也就是说，已经有不少城市商贷利率，甚至击穿了住房公积金利率的下限，利率倒挂的现象愈演愈烈。

目前广州多家银行接到通告：房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。

10月24日上午，有贷款人接到银行通告称，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。“我们接到通告，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款，现在房贷利率最低只能办到2.85%。

也就是说，除非公积金贷款下调，否则广州将不会出现低于2.85%的商业贷款利率。

珠海商贷利率最低是多少？

确定珠海包括4大行在内的多家商业银行首套房、二套房贷利率基本为LPR－70BP。

即目前珠海首套房、二套房利率普遍为2.90%。

珠海14家银行房贷利率一览表

2024年10月LPR利率（最新一年期：3.10%；五年期以上：3.60%）

珠海14家银行房贷利率一览表

2024年10月LPR利率（最新一年期：3.10%；五年期以上：3.60%）

银行利率

首套房

二套房

工商银行

2.90% （lpr-70bp）2.90%（lpr-70bp）

农业银行

2.90% （lpr-70bp）2.90%（lpr-70bp）

中国银行

2.90% （lpr-70bp）2.90%（lpr-70bp）

建设银行

2.90% （lpr-70bp）2.90%（lpr-70bp）

交通银行

2.90%（lpr-70bp）2.90% （Ipr-70bp）

招商银行

2.90%（lpr-70bp）2.90% （lpr-70bp）

民生银行

2.90% （lpr-70bp）2.90% （lpr-70bp）

广发银行

2.90%（lpr-70bp）2.90% （lpr-70bp）

邮储银行

2.90%（lpr-70bp）2.90% （lpr-70bp）

平安银行

2.90% （lpr-70bp）2.90%（lpr-70bp）

华润银行

2.90% （lpr-70bp）2.90%（lpr-70bp）

中信银行

2.90% （lpr-70bp）2.90%（lpr-70bp）

汇丰银行

2.85%（lpr-75bp）（二手房）2.85%（lpr-75bp）

渣打银行

2.85% （lpr-75bp）2.85% （lpr-75bp）

另外，汇丰银行、渣打银行的房贷利率相对更低些，最低为2.85%。

但是汇丰银行利率只针对二手房；渣打银行的最低利率只针对部分优质客户。

咨询相关银行个贷部时，得到的回复是执行2.9%利率。

有没有可能，珠海的房贷利率也默默地设立了一条线，就是不能低于公积金2.85%？