湖北公积金贷款利率调整表2024（前后对比）存量房贷利率何时调整

2024年湖北公积金贷款利率下调！包含存量房贷的，那公积金贷款利率可以省下多少钱？随新社通小编来了解一下。

5月17日，中国人行公布通告，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

湖北最新公积金贷款利率是多少？

5月18日，湖北住房公积金管理中心，工作人员称，湖北住房公积金贷款已执行新利率，下调了0.25个百分点。

其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

工作人员还表示，贷款人无需另外申请，贷款利率会自动下调，若贷款人不更改每月还款金额，则会自动计算为多还本金，少还利息。湖北最新公积金贷款利率调整表2024

对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

对于2024年5月18日前已受理未放款的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

对于2024年5月18日（含）后受理的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

利率下调后，每月少还多少钱？

住房公积金监管相关人员表示，贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。

此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。

对于个人商业房贷利率调整后，现在湖北的存量房贷利率已经统一调整为LPR-0.3%，即3.55%。

银行房贷利率调整为多少？

所有银行统一调整为LPR-30BP。

目前LPR为3.85%，那么，不管之前的房贷利率是多少，现在统一是3.55%！

这次存量房贷款利率下调谁能参与？

房贷利率加减点高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率新规下限

房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受当前新规下的最优惠利率，不在此次调整范围内。

公积金贷款不在调整范围之内。

此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。