山东东营二套房公积金贷款利率是多少

@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

山东东营购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前山东东营办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？

山东东营住房公积金贷款利率是多少，山东东营住房公积金贷款利率参照如下：

最新住房贷款利率调整标准

1．首套房使用公积金贷款

利率档次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公积金贷款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，山东东营的笔友张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为92万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=920000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=4414.18

1、第一期：

第一期利息=920000*0.002375=2185

第一期金额=4414.18-2185 =2229.18

剩余金额=920000- 2229.18=917770.82

2、第二期：

第二期利息=917770.82*0.002375=2179.71

第二期金额=4414.18-2179.71=2234.47

剩余金额=917770.82- 2234.47=915536.35

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=920000*0.002375=2185

第一期金额=920000/288=3194.44

月还款额=3194.44+2185 =5379.44

剩余金额=920000-3194.44=916805.56

2、第二期：

第二期利息=916805.56 *0.002375=2177.41

第二期金额=916805.56/287=3194.44

月还款额=3194.44+2177.41=5371.85

剩余金额=916805.56-3194.44=913611.12

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。