农业银行批量调整存量个人住房贷款利率何时执行

中国农业银行房贷利率是多少？2024公积金贷款利率会跟随调整吗？何时执行的？随新社通小编来了解一下。

近日，农业银行、建设银行、中国银行、农业银行等多家银行陆续公布通告，10月25日起，将对存量房贷利率进行批量调整。

这次存量房贷款利率下调谁能参与？

房贷利率加减点高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率新规下限

房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受当前新规下的最优惠利率，不在此次调整范围内。

公积金贷款不在调整范围之内。

此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。

那不少人咨询，住房公积金存量房贷利率是否也同步调整？现在工行贷款利率是多少？

现行的住房公积金贷款利率标准是什么？

2024年5月17日中国人行定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。

住房公积金存量房贷款利率如何调整？

按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。

中国农业银行批量调整存量个人住房贷款利率如何调整？

中国农业银行调整存量个人住房贷款利率的新消息

一、调整范围

我行已发放的首套、二套及以上存量房贷。

二、调整规则

（一）在目前已取消新发放房贷利率加点下限的地区，对于在贷款市场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调整为-30BP。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。

（二）在目前存在新发放房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区，对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调整为-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP或不高于加点下限的，不作调整。

三、调整生效时间及服务渠道

（一）为便利客户，对符合本次利率调整新规的存量房贷，我行将于2024年10月25日起主动进行批量调整，无需客户申请。

（二）存量房贷利率下调将于调整当日生效，生效日起按照新的利率加点幅度执行。此次存量房贷利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。

（三）我行将在手机银行、贷款经办行、95599、营业网点等渠道提供利率调整结果查询等服务，您可于2024年10月25日起进行查询。

四、其他事项

（一）固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，按以下方式办理：

1.按照通告和《倡议》有关要求，对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，符合本次利率调整新规的，再按前述规则进行利率调整；未申请转换的，将无法办理。

2.需进行利率定价转换的房贷客户，可在2024年10月22日（不含）之前，通过我行手机银行或贷款经办行提出转换申请，符合本次利率调整新规的，纳入2024年10月25日批量调整范围；之后提出转换申请的，我行将于2024年10月25日（不含）之后及时办理转换手续，符合利率调整新规的，按照通告和《倡议》等有关要求进行利率调整。

3.按照通告相关要求，利率定价转换之后，不得再转回固定利率或贷款基准利率。

（二）对于目前存在首套、二套及以上新发放房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区，已符合二套转首套住房贷款标准的房贷客户，可通过我行手机银行或贷款经办行提出申请。具体以当地新规要求为准，详情请咨询贷款经办行。

（三）本次存量房贷利率调整范围不包括：个人住房公积金贷款（含组合贷中公积金贷款部分）、个人商业用房贷款（含商住两用房贷款），以及其他不符合通告和《倡议》要求的个人贷款。

五、郑重提示

（一）本通告公布后，客户如对上述批量下调安排有异议，可在2024年10月20日（不含）之前向贷款经办行提出书面异议申请，我行将不予纳入此次批量调整；在前述法定期间内未提出异议的，视为同意按本通告进行批量下调。批量下调后，如不接受调整，客户可于调整7日内联系贷款经办行申请撤销。敬请留意。

（二）在为客户办理存量房贷利率调整过程中，我行不收取任何费用。为最大限度保您的财产和信息安全，防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，请您切勿轻信我行官网渠道以外人员的电话或短信。

敬请您妥善安排业务办理时间，感谢您的理解和支持。如需帮助，可通过手机银行、贷款经办行、95599、“中国农业银行云客服”微信公众号咨询。如您还未下载我行手机银行，可以提前扫描下载安装，二维码请见下方。